L’Audiència de Girona ha resolt que una veïna de Salt en tingui prou entregant el pis al banc per saldar la hipoteca. La interlocutòria de la secció segona de l’Audiència conclou que Deutsche Bank, l’entitat amb qui la dona havia contret el deute hipotecari, ha actuat amb “abús de dret” i afirma que el deute ja s’ha saldat.
El Deutsche Bank va concedir una hipoteca de 325.000 euros a la dona, dels quals n’havia pagat poc més de 21.000 quan el banc la va desnonar. Llavors, el banc va portar la casa a subhasta i se la va adjudicar per la meitat del seu valor de taxació, 162.500 euros. La diferència fins a cobrir la resta de la hipoteca, uns 140.000 euros, la va continuar reclamant a la dona i als familiars que l’havien avalada.
El cas va arribar als jutjats de Girona i, en una primera instància, es va donar la raó a l’entitat bancària. Aleshores, l’afectada va presentar recurs davant l’Audiència de Girona, que ara li ha acabat donant la raó. L’alt tribunal, a més, ha conclòs que amb l’entrega de l’habitatge al banc el deute està saldat. La resolució interpreta que reclamant més, l’entitat actua de forma antisocial i persegueix un enriquiment injust.
I és que com que l’habitatge va passar a formar part del seu patrimoni, i no el va comprar una tercera persona, l’Audiència conclou que Deutsche Bank no pot sostenir que el valor de la casa ara és de 162.500 euros, quan abans, en el moment de signar la hipoteca, el mateix banc va valorar-la en 325.000 euros.
És la primera sentència d’una Audiència catalana en aquest sentit. A Sabadell, però un jutge de primera instància no només va dictaminar a favor de la dació en pagament, sinó que va portar al Tribunal Constitucional la legislació hipotecària actual. L’alt tribunal, però, no li va donar la raó i va sentenciar que les execucions hipotecàries no vulneren drets.
A Navarra, al gener, es va dictaminar en segona instància que el fet de tornar el pis al banc ja liquida el préstec que el propietari tenia pendent amb l’entitat. Tot i això, pocs dies després, el mateix tribunal es va contradir i va dictaminar el contrari en un cas similar.
Podeu consultar aquí el text de la interlocutòria de l’Audiència de Girona.
